Category

Panduan

Payback Period
Payback Period

Apa itu Payback Period? Istilah payback period atau periode pengembalian mengacu pada jumlah waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan biaya investasi. Sederhananya adalah lamanya waktu investasi mencapai titik impas. Orang dan perusahaan terutama menginvestasikan uang mereka untuk mendapatkan pembayaran kembali, itulah sebabnya periode pengembalian modal sangat penting. Intinya, semakin pendek pengembalian investasi, semakin menarik. Menentukan payback…

Read article
Net Present Value
Net Present Value (NPV)

Net Present Value (NPV) adalah perbedaan antara nilai sekarang dari arus kas masuk dan nilai sekarang dari arus kas keluar selama periode waktu tertentu. NPV digunakan dalam penganggaran modal dan perencanaan investasi untuk menganalisis profitabilitas investasi atau proyek yang diproyeksikan. Kebanyakan orang tahu bahwa uang yang Anda miliki sekarang lebih berharga daripada uang yang Anda…

Read article
Highest and Best Use
Cara Membuat Highest and Best Use Study (HBU)

Highest and Best Use Study (HBU) atau lebih dikenal juga dengan studi optimalisasi pemanfaatan tertinggi dan terbaik. Studi ini lebih banyak dilakukan pada aset properti terutama aset yang sudah tidaklagi optimal dari sisi ekonomi. Biasanya dilakukan untuk mencari produktifitas tertinggi dari aset tersebut misalnya, lahan kosong, atau bangunan yang secara ekonomis sudah tidak menguntungkan. Highest…

Read article
Internal Rate of Return
Internal Rate of Return (IRR)

Apa itu Internal Rate of Return (IRR)? Tingkat pengembalian internal atau Internal Rate of Return (IRR) adalah metrik yang digunakan dalam analisis keuangan untuk memperkirakan profitabilitas investasi potensial. IRR adalah tingkat diskonto yang membuat nilai sekarang bersih (NPV) dari semua arus kas sama dengan nol dalam analisis arus kas yang didiskontokan. Perhitungan IRR mengandalkan rumus…

Read article